Apartament spatios 4 camere, 2 bai, parteer inalt in Piata Maria

Apartament elegant şi spaţios în inima Timişoarei Piata Maria
Dacă îţi doreşti un apartament deosebit, situat într-o zonă cu farmec istoric, aproape de centrul Timişoarei şi într-o comunitate prietenoasă, această proprietate este alegerea ideală.
Localizare premium
Apartamentul se află în cartierul Piaţa Maria , la doar câteva minute de Piaţa Victoriei. Accesul la transportul public este excelent, cu o staţie de tramvai la doar 30 de metri, oferind conexiuni rapide către orice zonă a oraşului. În apropiere se găsesc instituţii de învăţământ de prestigiu, precum ?coala Generală nr. 22, Liceul Economic şi Colegiul Bănăţean.
Zona oferă multiple opţiuni pentru petrecerea timpului liber, cu restaurante şi cafenele cunoscute, cum ar fi Casa del Sole, Home Made şi La Bunica. De asemenea, parcurile Doja, Doina şi Alpinet sunt la câţiva paşi, oferind spaţii verzi pentru relaxare. Toate facilităţile necesare – magazine, bănci, farmacii, spitale şi cabinete medicale – sunt la îndemână.
Caracteristici ale apartamentului
Apartamentul are o suprafaţă utilă de 120 mp şi o compartimentare inteligentă, ideală atât pentru locuinţă, cât şi pentru birou sau spaţiu comercial.
4 camere spaţioase şi luminoase, cu ferestre mari orientate spre strada principală
Bucătărie mare, separată
2 băi (una principală şi una de serviciu)
2 holuri generoase, care oferă un plus de spaţiu şi confort
Tavanele înalte de 3,2 metri oferă o senzaţie de spaţiu aerisit, iar elementele arhitecturale originale, precum coloanele greceşti şi vitraliile, conferă un aer elegant şi sofisticat. Pereţii din cărămidă, cu o grosime de 80 cm, asigură o izolaţie termică şi fonică excelentă.
Apartamentul beneficiază de acces la o curte comună generoasă, înscrisă în CF cu 90 mp, perfectă pentru relaxare sau activităţi în aer liber. De asemenea, dispune de o boxă mare la subsol, situată exact sub bucătărie, ideală pentru depozitare sau amenajare suplimentară.
A fost renovat complet acum 10 ani, folosindu-se materiale de calitate, iar toate instalaţiile electrice şi sanitare au fost înlocuite integral. Parchetul original din lemn masiv a fost recondiţionat şi se află într-o stare impecabilă. Ferestrele din lemn cu geam termopan păstrează farmecul arhitectural iniţial, oferind în acelaşi timp confort modern. În băi şi bucătărie s-au folosit gresie şi faianţă de calitate. Singura intervenţie necesară este aplicarea unui strat nou de vopsea pentru reîmprospătare.
Avantaje competitive
Datorită poziţiei şi compartimentării, apartamentul este ideal atât pentru rezidenţă, cât şi pentru investiţie, fiind uşor adaptabil pentru birouri, cabinete sau alte activităţi comerciale. Clădirea este locuită de o comunitate stabilă, cu doar şapte familii, iar cheltuielile de întreţinere sunt reduse. Un avantaj important este locul de parcare situat chiar în faţa apartamentului, sub geamurile locuinţei.
Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, nu ezitaţati sa ne contactactati.