VIDEO | PIATA 14 MAI | CASA MULTIFUNCTIONALA | 3 APARTAMENTE + SPATIU COMERCIAL

Îți ofer spre vânzare o proprietate cu adevărat specială, situată într-una dintre cele mai accesibile zone ale orașului, în Piața 14 Mai, pe strada Trandafirilor, și cu acces auto direct din strada Anton Pann. Această casă individuală, reprezintă o oportunitate rară atât pentru locuire, cât și pentru investiție cu potențial de închiriere rezidențială sau comercială.

Această casă individuală, solid construită pe o fundație din piatră și beton armat, cu pereți groși din cărămidă și izolație exterioară de 5 și 10 cm, oferă un mix ideal între funcționalitate, confort și potențial investițional.

Proprietatea se desfășoară pe un teren de 303 mp cu o deschidere totală de 20 m, are o suprafață construită de 327 mp, este dispusă pe demisol, parter și mansardă parțială, și este compartimentată în 3 apartamente complet independente + un spațiu comercial cu acces stradal.

Această versatilitate oferă posibilități multiple de utilizare: locuință personală, chirii separate, sediu de firmă, birouri sau activități comerciale.

APARTAMENTUL 1 – 28 MP

Ideal pentru închiriere sau ca locuință individuală:

- hol de acces,

- bucătărie separată,

- baie cu geam pentru lumină naturală și ventilație,

- cameră de zi sau dormitor.

Dispune de încălzire cu centrală termică proprie, tâmplărie PVC cu geam termopan, ceea ce asigură confort și eficiență energetic, și contorizare individuală la energie electrică și gaz.

APARTAMENTUL 2 – 50 MP | DISPUS PE DOUĂ NIVELE (P+M)

Un apartament ideal pentru un cuplu tânăr sau o familie mică:

- Parterul include: hol, bucătărie, debara și o baie

- Mansarda oferă: un hol de trecere, o baie suplimentară, un dormitor și o cameră de zi spațioasă, cu acces către o terasă generoasă, ideală pentru relaxare în aer liber. Din terasă se poate coborî direct în curte, creând o legătură fluidă între interior și exterior.

Dispune de încălzire cu centrală termică proprie iar mansarda dispune de încălzire în pardoseală, tâmplărie PVC cu geam termopan și contorizare individuală la toate utilitățile.

APARTAMENTUL 3 – 100 MP

Acesta este cel mai mare dintre cele trei apartamente, perfect pentru o familie sau amenajarea lui într-un alt spațiu:

- hol generos la intrare,

- zonă de zi formată din living și bucătărie open-space,

- debara practică pentru depozitare,

- o baie spațioasă, modern amenajată,

- un dormitor cu zonă de birou,

- și un dormitor matrimonial foarte mare, de aproximativ 25 mp.

Apartamentul este modern, bine întreținut, cu finisaje actuale și o atmosferă caldă și contorizare individuală la toate utilitățile.

SPAȚIUL COMERCIAL – 25 MP

- Situat la stradă, cu acces direct din exterior, spațiul este compus dintr-o cameră și un grup sanitar și este ideal pentru activități de birou, cabinet medical, salon de înfrumusețare sau magazin. Poate funcționa independent sau poate fi integrat în circuitul locativ, în funcție de nevoi. La fel, are branșamente individuale la rețeaua de energie electrică și gaz.

De asemenea, imobilul mai dispune de un garaj cu suprafață de 24 mp, dotat cu toaletă proprie, perfect pentru o mașină. Din garaj se realizează accesul către un subsol generos, cu o suprafață de 62 mp, uscat și aerisit, ideal pentru depozitare, spațiu hobby sau amenajări suplimentare.

Această proprietate este extrem de versatilă și se pretează atât ca locuință multifamilială (ideală pentru mai multe generații, investiție în regim hotelier sau chirii pe termen lung, sediu de firmă, birouri, spațiu de consultanță, activități comerciale + locuire în aceeași locație.

Locație excelentă, la doi pași de zone comerciale, stații de autobuz, școli, grădinițe, și tot ce ai nevoie pentru un stil de viață urban echilibrat.

Aceasta este o oportunitate rară de a achiziționa o vilă spațioasă, complet funcțională, cu valoare dublă: rezidențială și comercială, într-una dintre cele mai bune zone din Satu Mare.

Programează acum o vizionare!

***Descrierea, titlul și fotografiile din acest anunț sunt protejate de drepturi de autor, conform Legii nr. 8/1996. Reproducerea sau utilizarea lor fără acord prealabil este interzisă și se sancționează conform legii.